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中國時報【吳瑞達╱綜合報導】

大陸房市熱,同樣炒高地價。資料顯示,大陸50個城市今年售地面積,較2015年略減,但賣地的收入卻增加3成5,其中,賣地收入最高的3個城市:蘇州、南京、上海都超過1500萬元人民幣(下同)。

中新網報導,中原地產研究中心日前公布統計資料顯示,截至12月20日,今年以來,大陸「賣地」收入最高的50個城市,合計土地出讓收入達到2.45兆元,年增35%。

不過,50個城市合計的土地成交面積並沒有增加。根據統計結果,今年以來,該50個城市土地成交面積為11.22億平方公尺,與去年同期的11.92億平方公尺相比,呈現小幅減少。

統計資料顯示,今年蘇州、南京、上海3個城市售地收入最高,其中,蘇州市賣地收入超過1700億元,南京超過1600億元,上海超過1500億元。

這3個城市之外,杭州、天津、合肥、武漢的土地出讓收入都超過千億元。另外,蘇州、南京、杭州、天津、合肥等11個城市,今年售地收入的年增率都超過100%。

不過,受到調控政策收緊的影響,各地對土地出讓的限制條件增加,近兩個月來,土地市場降溫,高溢價地塊不斷減少。

報導指出,今年12月以來,大陸土地市場成交呈現降溫。資料顯示,當月賣出超過10億元的地塊有48件,其中,溢價率超過100%的只有9件,相較於先前動輒數十件的紀錄,土地市場降溫明顯。

上周閉幕的中共中央經濟工作會議提出,房價上漲壓力大的城市,要合理增加土地供應。這項政策導向已開始在各地執行。

中國指數研究院監測顯示,今年12月12日至18日當周,中指院監測的40個主要城市土地推出量,較前1周(12月5日至11日)增加56%。

其中,一線城市量增價跌,均價下滑;二線城市供地放量,代表二線城市推地件數較前1周增加82件,推出面積較前1周增加44%。

冬季台北氣溫變化大,當氣溫偏低時,台北市立動物園的陸龜因為體溫更不容易維持,經常停在半路回不了「家」。這時保育員得抓緊時間,一隻一隻誘導、或直接把牠們抱回「家」,以免牠們感冒流鼻水,面對體重上百公斤的亞達伯拉象龜,著實考驗保育員的體力、耐力與運氣。

爬蟲類屬於外溫動物,比較仰賴外在環境條件來改變自己的體溫,當氣溫下滑、牠們體溫更不易維持,活動力跟食量也會跟著減少。在動物園內,如果氣溫下滑速度很快,陸龜沒有及時回到溫暖的龜窩,往往會因體溫變低而停在半路,沒有足夠能量自己走回「家」。野生動物收容中心在戶外氣溫低於攝氏20度時,就會主動把陸龜帶回室內保溫,這時保育員得一隻一隻誘導,或乾脆把牠們直接抱回「家」。為了爭取時間,有時還得用對講機呼叫好幾位保育員一起來搬陸龜,讓牠們在最短的時間內回到溫暖的龜窩,以免感冒流鼻水。

園方指出,亞達伯拉象龜是體型位居世界第二大的陸龜,動物園內的14隻亞達伯拉象龜,體重最重的個體超過250公斤,即使出動10位彪形大漢也未必搬得動,想透過訓練引導亞達伯拉象龜回到有保溫設施的龜窩,也不是件容易的事,因此冬季成為一年一度考驗陸龜保育員體力、耐力與運氣的季節。

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像是「大胖」體重約230公斤,是亞達伯拉象龜群中特別喜歡待在戶外的個體,傍晚天涼大家都回到暖氣房時,只見「大胖」還優雅地停留在戶外,保育員只好拿出好吃的蔬果當誘餌,這時「大胖」才慢慢轉頭、起身,跟著保育員的引導,吃一口走一步慢慢回到溫暖的龜窩。保育員不禁合理懷疑:「大胖」或許是為了美食,才會冒著流鼻水的風險,也要待在戶外。

園方也提醒,外溫動物萬一得不到熱能來源時,一切的活動將變得緩慢、甚至隨即停止。因此陸龜如果活動時碰到上述窘境,在野外就很可能導致無法逃離天敵等危險,在動物園內雖然沒有天敵,如果無法在能量用盡前適時回到有保溫設備的龜窩,輕則感冒流鼻水,嚴重者也可能危及生命。

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為了確保每隻陸龜的健康,保育員得隨時注意溫度變化,當溫度下滑到烏龜耐受低溫的極限時,適時把戶外的陸龜一一誘導或抱回龜窩保溫、清點數量,確保牠們沒有在外受凍。另外,民眾冬天參觀兩棲爬蟲動物館時,可以特別留意聚集在保溫燈下獲取熱能的陸龜們,也算是另類有趣畫面。

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